Рантье или сборщик ренты – это лицо, которое получает доход за использование капитала, принадлежащего рантье.
Капитал может быть разным: недвижимость (от квартир до земельных участков), вклад в банке, инвестиционный портфель акций или облигаций, аренда техники или авторский гонорар. Также рантье может являться владельцем бизнеса (и нанять управляющего) или франшизы и т.д.
К сожалению, косвенное долевое участие в капитале предприятия остается в России экзотикой.
Ключевой чертой рантье является то, что он не тратит собственный капитал, а живет на процент от его использования. При этом данный капитал или создается прижизненно или наследуется.
Особенность рантье — наличие .
Накопление и эффективное управление капиталом является нетривиальной задачей. Часто упоминаемый в связи с рантье т. н. пассивный доход на самом деле является иллюзией.
- Так аренда жилья требует знания локального рынка недвижимости и сложившейся конъюнктуры, хлопот по его обслуживанию, умения составлять договоры и искать нанимателей или сотрудничать с риелторами.
- требует его активов, кроме того, портфель требует обслуживания, например, перепродажи акций или поиска бумаг с высокими дивидендами.
- – это наиболее простой, но отнюдь не самый доходный инструмент, особенно если принимать в расчет инфляцию. Создание интеллектуальной собственности – это необязательно (высоко) доходное занятие.
Мера доходности
Наиболее простыми способами стать рантье являются аренда жилья или открытие вклада в банке. Доход от аренды жилья составляет немногим больше 7-10% годовых (квартира, при арендной ставке 30 т. р. в месяц принесет 360 т. р. годового дохода, при цене 3,5 млн. р. ее стоимость окупится через 10 лет и это безотносительно амортизации).
Доход по депозитам составляет обычно те же 8-10% . К банковским рискам для рантье относятся размер государственного страхования вкладов (1,4. млн. рублей), что вызывает потребность использовать несколько банков и депозитных счетов и колебания курса валюты вклада.
Кроме того, банки не только не премируют многолетние депозиты, зачастую они просто отсутствуют в пакете депозитов! Это не позволяет рантье заниматься долгосрочным планированием.
Портфели ценных бумаг и паевые инвестфонды
Это довольно гибкий и долгосрочный способ получать ренту. Для этого выбираются портфели облигаций с квартальным доходом или же доход перечисляет доверительный управляющий, не имеют промежуточных выплат, выплата ренты осуществляется за счет погашения паев, закрытые ПИФы обычно имеют механизм регулярной выплаты держателям.
Кроме того, портфель составляется таким образом, чтобы он начал приносить доход как можно раньше и относительно регулярно, поэтому в рентном портфеле редко используются акции с низким дивидендом, или .
А вот купонные облигации и рентные ПИФы недвижимости (как правило, коммерческой аренды) используются значительно охотней. Мера дохода по этим инструментам выше, чем при аренде недвижимости или банковском депозите и стартует от 15% годовых.
Итак, настоящий рантье живет на прибыль от вложений капитала или доходного имущества, а получение достойной ренты требует ресурсов на порядок выше бюджета текущих потребностей типичного рантье.
История одного рантье — интервью
Нам написал Аркадий, который уже несколько лет является рантье в «чистом виде». Он поделился с нами своей историей и мы договорились сделать небольшое интервью. Начинаем его публиковать.
КЧИ : первый вопрос незатейлив — расскажи с чего начинал.
Аркадий : 95 год, приехал в Москву, жил в общаге на Юго-Западе. Чуть было не попал в какую-то секту (они размещались по соседству), подрабатывал: принеси-подай в ларьках, на рынке. В то время было много сетевых компаний, в одну из них я попал, заплатил взнос за «стартовый пакет». Получил дешёвый блокнот и коробку с чаями, которые нужно распространять.
КЧИ : добился успеха?
Аркадий : побегал по квартирам, пробовал на улице работать — подходил к людям, отдыхающим в сквере. Что-то даже продал. Понял, что тут надо идти другим путём.
Бегать должны другие, а мне надо собирать команду, «структуру» — как там это назвали. За неделю я подписал 17 человек из своего общежития. Правда потом пришлось из него выехать, а то многие грозились побить. Но за структуру начал получать бонусы, включая долю с проданных стартовых пакетов. Знаю, что это на грани, но тогда мне было не до морали.
Я увидел, что мне легко даётся вербовка людей. Понимаешь, я сам из той среды, из тех, кому нужны деньги, знаю таких людей, знаю где они живут, чем живут, вот и развивал структуру. Из более сотни людей, что я привлёк в первый год, только 4 человека создали свои разветвлённые структуры, но и этого было более чем достаточно.
Мне присвоили «золотой» статус (выше платиновый и потом там становишься одним из «президентов»). Пошёл постоянный поток денег, он рос. В 97 компания купила крупную партию какого-то улуна, который позиционировали как средство дающее энергию и помогающее худеть, это был огромный прорыв.
Я купил свою первую квартиру недалеко от гостиницы Салют. Там же мы проводили конференции, собирали десятки новых участников с каждой (народ пёр на халявные бутерброды и чай).
КЧИ : но сетевой маркетинг сейчас не является твоим источником доходов?
Аркадий : в 99-м пришлось уйти из этой сферы, тогда случился некий передел не только в нашей компании — пришли этнические группировки, которые начали подминать под себя некоторые структуры ещё с 97 года.
КЧИ : угрожали?
Аркадий : нет. Я ещё раньше понял к чему всё идёт — схему они применяли одинаковую для многих сетевых компаний. Понимаешь, мы же не Avon, не Цептер, просто относительно небольшая компания, которая подешёвке покупает подвернувшийся товар и толкает через свою сеть.
Из компании я вышел с хорошими деньгами, сумел договориться об отступных, за это дал полный расклад по структуре, по методам роста.
КЧИ : куда вложился?
Аркадий : в банки, в недвижимость, в большой участок около Химок. Этот участок в середине нулевых продал с прибылью в 700%+ (в валюте).
КЧИ : что сейчас даёт тебе ренту?
Аркадий : несколько квартир, банковские вклады, доли в бизнесе.
КЧИ : расскажи подробнее о каждом из источников.
Аркадий : квартиры — сдаю на длительный срок — все операции выполняет агентство недвижимости (квартплата, отслеживание платежей за электроэнергию и воду и т.д.), ежемесячно они перечисляют мне деньги. Раз в пол года езжу — осматриваю, если надо — что-то докупаю, ремонтирую по необходимости. И есть два офисных помещения в бизнес-центре, их сдаю без посредников своим знакомым.
Вклады — их много, несколько десятков, не все на меня открыты. Тут есть таблица в Гугле, там веду расчёты, статистику.
Бизнес — у меня доля в таксопарке и в сети пиццерий (включая сервис доставки). Такси приносит хороший доход, пицца пока работает на грани самоокупаемости, но тут растёт актив — думаю, когда-то продать свою долю.
КЧИ : почему не работаешь с акциями, ПИФами?
Аркадий : трейдинг мне не интересен. ПИФы — покажи мне стабильный вариант?
КЧИ : последний вопрос, расскажи как живёт рантье, с чего начинается твой день и т.д.
Аркадий : просыпают в 7 утра, как и большинство. Завтракаю, читаю новости, пробегаюсь по пабликам, форумам, авито. Смотрю чем «живут». Я недавно вложил 200k в новостной сайт и хочу ещё кое-что купить, поэтому теперь активно интересуюсь сферой интернета, продвижения. Потом текущие дела — всегда что-то есть: какие-то бумаги подготовить, в банк заехать, мелочи, но время занимают. Бассейн, фитнес клуб, тир. Не менее часа в день читаю (русская классика, ренессанс).
Иногда месяцами живу в тёплых странах — к работе не привязан, многие вопросы можно решить по телефону, по электронной почте, вотсапу.
Если ты ожидаешь чего-то этакого, то нет, моя жизнь проста как и у всех. Ночные клубы, дорогие авто — это не моё. Недавно ещё увлёкся дронами, уже есть идеи по бизнесу в этом направлении.
Мечтаете жить на независимый доход, не работая при этом в режиме пятидневной недели и 8-часового рабочего дня? Узнайте как!
Нажмите для увеличения
Рантье (от французского «rente» – рента) представляет собой лицо, главным источником дохода которого является рента, так сказать, нетрудовые доходы, получаемые за счет вложенного капитала. Иными словами, рантье – человек, живущий на проценты от своих вкладов. Основными способами инвестирования денежных средств могут выступать:
- Недвижимое имущество (участки земли, квартиры, дома);
- Банковские вклады;
- Ценные бумаги (большей частью облигации и акции, включая паи ПИФов);
- Собственный бизнес;
- Доход от гонораров и авторских прав (реже).
Исходя из этого, можно сказать, что рантье – это человек, хорошо разбирающийся в инвестировании, то есть инвестор . Однако почему не всякий инвестор считается рантье? Все просто: стать инвестором может любой, а вот человеком, живущим на пассивный доход – не каждый. Деньги должны на вас работать, но никак не вы на них. Рантье – это не призвание, а образ жизни. Ваше мировоззрение в данном случае станет совершенно другим.
Рантье может вообще ничем не заниматься и нигде не работать. У инвестора же (в особенности у миноритарного акционера) пассивный доход может быть несколько ниже уровня, который необходим ему для обеспечения полноценных условий проживания. В связи с этим он вынужден искать дополнительные источники дохода – работать на хозяина или открыть свой бизнес.
Еще одной отличительной характеристикой людей подобной профессии является то, что им вовсе не обязательно управлять активами лично. В большинстве случаев этим занимается компетентный управляющий, который и заведует всем.
Доходы рантье
В основном доходы у рантье изменяются ежемесячно, пусть даже и незначительно. На величину подобного заработка влияют следующие факторы:
- Текущая динамика фондового рынка;
- Ситуация на рынке недвижимого имущества;
- Уровень рентабельности бизнеса;
- Экономическая ситуация, сложившаяся в стране на данный момент.
Как стать рантье
Если вы хотите стать рантье, то вам для начала необходимо овладеть хотя бы базовыми знаниями в сфере финансов . Ведь чтобы кардинально изменить свою жизнь, заставив деньги идти в нужное русло, многие люди потратили целые годы. Как новичок, вы первым делом должны знать, каким образом и куда следует инвестировать денежные средства, чтобы впоследствии получить наибольшую выгоду.
Вам нужно разбираться во многих вопросах. Например, каким вкладам лучше отдать предпочтение: в ценные бумаги или в недвижимость, в драгметаллы или инвестиции в монеты ? А может, инвестировать деньги во все понемногу? Также вы должны иметь хоть небольшое представление о том, как приобрести акции, что такое, к примеру, понятия инвестиционных монет, фондовых индексов и т. д.
Вам необходимо научиться управлять своими средствами: вы можете ежемесячно откладывать сравнительно небольшую часть своей зарплаты (10–30%), а затем инвестировать ее. И обязательно ведите учет своих затрат и доходов, составьте собственный финансовый план.
Поймите главное: чтобы увеличить свои доходы, совсем необязательно иметь огромную сумму денег. Если у вас есть хоть какой-нибудь источник дополнительного заработка, значит, его можно приумножить. Распоряжайтесь своим капиталом грамотно: старайтесь экономить на жилищно-коммунальных услугах, избегайте брать потребительские кредиты и т. д.
На сегодняшний день имеется предостаточное количество вариантов инвестирования средств, нужно только выбрать подходящий. Можно начинать даже с самых незначительных сумм (например, с 1000 рублей), делать вклады в интернет-проекты, получая при этом очень неплохие проценты.
В заключение
Из статьи вы узнали о том, кто такой рантье , каковы особенности его профессии и что вы должны делать, чтобы им стать. Уясните одно: не забивайте голову ненужной информацией, а начинайте действовать. И не важно, сколько на данный момент у вас источников дохода – один, два или пять. Идите вперед, и у вас все получится!
Рантье
В конце 19 - начале 20 века понятие Рантье приобретает более широкий характер. Теперь Рантье - лицо, которое живёт не на трудовые, но законные доходы. В отличие от трудовых доходов, доходы рантье не являются постоянными и могут различаться. В основном доходы рантье зависят от того, насколько эффективно они управляют своим капиталом. Стоит отметить тот факт, что доходы рантье не зависят от их постоянной трудовой деятельности и могут генерироваться автоматически без их прямого участия. Например, сдаваемая в аренду недвижимость квартирных рантье может не только обеспечить им статус Рантье, но и стабильный доход, получаемый в виде ежемесячной арендной платы.
Wikimedia Foundation . 2010 .
Смотреть что такое "Рантье" в других словарях:
- [фр. rentier] человек, живущий на проценты (доходы) с капитала (КАПИТАЛ). Словарь иностранных слов. Комлев Н.Г., 2006. РАНТЬЕ франц. rentier, от rente, рента. Человек, живущий доходом с капитала. Объяснение 25000 иностранных слов, вошедших в… … Словарь иностранных слов русского языка
- (rentier) Лицо, живущее на доход от рентных бумаг (rentes) либо получающее земельную ренту. Иногда этот термин употребляется в более широком смысле: под рантье понимается всякое лицо, источником существования которого является не заработная плата … Финансовый словарь
рантье - нескл., м. rentier < rente рента. 1. Живущий доходами с капитала. Михельсон 1888. Человек, живущий на нетрудовой доход, получаемый в виде ссудного процента или дивиденда. БАС 1. А мы дилетанты, рантье и больше ничего. 1845. Герц. // 30 24 246 … Исторический словарь галлицизмов русского языка
Неизм.; м. [франц. rentier] Человек, живущий на проценты с отдаваемого в ссуду капитала или на доходы от ценных бумаг (акций, облигаций и т.п.). * * * рантье (франц. rentier, от rente рента), лица, живущие на проценты с отдаваемого в ссуду… … Энциклопедический словарь
- (rentier) Лицо, живущее, на доход с ренты (рентных бумаг (rentes), или на земельную ренту. Иногда термин имеет более широкое значение: под рантье понимается всякое лицо, источником существования которого является не заработная плата, а доход от… … Словарь бизнес-терминов
Наверняка мечтой многих людей является такой образ жизни, при котором нет необходимости в труде, но хорошая прибыль продолжает поступать без особых усилий. Быт трудовых будней может настолько измотать, что мысли о жизни без работы возникают все чаще. Как хорошо, что для таких мечтателей есть прекрасная возможность воплотить свои, казалось бы, несбыточные грезы в действительность: существует такая интересная профессия, как рантье. Эти счастливчики не числятся работниками какого-либо предприятия, но их счет в банке регулярно пополняется кругленькими суммами.
Вернемся на пару сотен лет назад
Кто такой рантье, известно издавна. Этим словом назывались люди, не имеющие постоянного места работы, но, тем не менее, получающие доходы от ренты (плата за вложенные средства). Характер этих доходов был легальным, но не трудовым. Их стабильность и размер во многом зависел от того, насколько удачно владелец капитала его использует.
В современном мире определение этого слова осталось практически неизменным. Источником доходов рантье становится рента, результаты, полученные при распоряжении капиталом.
Что такое рантье, мы разобрались. Похоже, это инвестор? В каком-то смысле это действительно так. Заниматься инвестициями по силам каждому человеку, вкладывающему свои финансовые средства с целью получения прибыли. Но, как правило, инвестиции не представляют главного источника дохода, чаще дополнительного. Помимо инвестирования, владелец капитала является бизнесменом, частным предпринимателем или наемным рабочим.
Вместе с тем для рантье рентные поступления – единственный источник средств к существованию, то есть ему удается заставить деньги работать на себя вместо того, чтобы самому работать на деньги.
Такому человеку не нужна работа, у него нет трудовой книжки, но уровень его обеспеченности более чем достаточен. Операции с капиталом рантье может выполнять самостоятельно или привлечь управляющего.
Вывод: все рантье – инвесторы, однако не все инвесторы – рантье.
Источник заработка
Разобравшись с тем, что такое рантье, можно изучить способы, которыми в данном случае зарабатываются деньги. Благодаря развивающемуся инвестиционному рынку, эти люди имеют возможность получать рентный доход следующими методами:
Список можно продолжать, ведь помимо традиционных трудовых источников доходы можно получать различными путями.
Факторы, влияющие на величину доходов
Как и у всех остальных людей, жизнь рантье может быть омрачена неприятными финансовыми потерями и снижением доходов. На уровень его прибыли могут оказывать влияние следующие обстоятельства:
- Ситуации, складывающиеся на биржевом рынке.
- Положение на рынке недвижимости.
- Прибыльность выбранного для инвестиций бизнеса.
- Международные отношения и положение дел в стране (с экономической точки зрения).
Как стать рантье и получать стабильный доход
Образ жизни рантье – это и есть пресловутая «американская мечта». Ведь суть заключается в успешном использовании накопленного капитала. Поднапрячься, заработать внушительную сумму и обеспечить свои расходы поступаемыми процентами. Мечта, да и только!
Но что такое рантье на самом деле? Это человек, знающий куда, сколько и когда вложить. Кроме того, он обладает приличной суммой денег, которые нередко им же и заработаны. Накопление капитала, поиски вкладывание денег таким образом, чтобы они не были потеряны, а работали на владельца – все это требует от рантье обширных знаний в финансовой сфере.
Конечно, если объем капитала значителен, найти специалиста для управления им несложно. Это могут быть люди или даже компании, занимающиеся размещением вкладов от имени владельца.
Однако при малых размерах капитала или при его отсутствии придется обходиться тем, что есть. Элементарным способом становится отчисление небольших сумм от заработной платы (от 10% до 30%). Затем их нужно вкладывать: организовать ведение учета доходов и расходов и заняться инвестированием. Развить навык грамотного обращения с денежными средствами и добиться их преумножения можно даже имея на руках совсем немного денег. На сегодняшний день существуют варианты вложений с минимальной суммой вкладов от 1000 рублей.
Многие банки предлагают специальные программы, позволяющие владельцам внушительного капитала ежемесячно получать проценты и жить на них. Эти вклады отличаются от традиционных депозитов (с выплатой процентов в конце периода) сниженной ставкой. Депозит должен быть внушительным, чтобы получаемая сумма была достаточной для покрытия всех расходов рантье.
Банк выдвигает довольно строгие условия для обслуживания таких вкладчиков (санкции за досрочное расторжение, невозможность пополнения или снятия на протяжении оговоренного периода). Кроме того, всегда существует риск банкротства организации. Поэтому нельзя сказать, что жизнь рантье проста и безоблачна.
Итак, получив понятие о том, что такое рантье, можно сопоставить свои желания с возможностями и начать действовать. Ведь время здесь – один из главных факторов. Чем раньше начать, тем ближе финансовая независимость.
Понятие «рантье» произошло от слова из французского языка «rente», которое переводится на русский как «рента».
Рантье — это тот человек, чей основной источник дохода — проценты от покупки акций или облигаций, предоставления денег в долг.
Государство-рантье
Сегодня существует даже такое понятие, как «государство-рантье». Подобные страны предоставляют большие капиталовложения в другие государства, а после этого получают определённую прибыль от этого. Речь (чаще всего) идёт о процентах и дивидендах.
Рантье — это тот человек, который также владеет какими-либо объектами недвижимого имущества. Например, коттеджем, пентхаусом или даже одной-единственной квартирой. Это определение позволяет сузить смысл термина.
Тем не менее, сегодня можно отыскать множество различных финансовых средств и инструментов для того, чтобы польза от вложенного капитала была гораздо выше. Это могут быть как земельные участки, так и объекты недвижимости.
Кроме этого, среди других финансовых инструментов, которыми зачастую пользуются рантье, можно отметить и ценные бумаги, банковские вклады и депозиты, а также успешные бизнес-предложения.
Как уже было сказано выше, ценные бумаги — это акции, облигации, паи ПИФов.
Некоторые рантье и вовсе получают определённый процент прибыли с авторских прав и даже гонораров известных медийных лиц.
Лучше, чем инвестор
Получается, что рантье — это самый обыкновенный инвестор, однако это не совсем так. Дело в том, что рантье — это человек, который должен разбираться в инвестировании, однако не каждый инвестор — это рантье.
Почему именно так? Всё дело в том, что человек, работающий рантье, имеет определённый образ жизни. Рантье живёт образом жизни, где деньги работают на человека. Инвестором может быть каждый, однако для того, чтобы овладеть всеми премудростями профессии рантье, может потребоваться далеко не один год напряжённого обучения.
Научиться получать пассивный доход дано далеко не каждому человеку, но стремиться к этому нужно.
Более того, если человек научился получать пассивный доход, он может рассчитывать на то, что в дальнейшем ему и вовсе не придётся работать.
Доход, который получают инвесторы, чаще всего связан со сферами бизнеса, которые нельзя назвать достаточно прибыльными. Именно по этой причине инвесторы и вынуждены заниматься какой-либо дополнительной деятельностью.
Ещё одна особенность профессии рантье заключается в том, что рантье может управлять своими активами не самостоятельно, а с помощью специально нанятых сотрудников. Некоторые рантье для этих целей нанимают управляющего, ведущего все их дела.
Конечно, это может быть выгодно лишь в случае, когда общий доход, получаемый от деятельности, достаточно высок, чтобы иметь возможность нанять ещё одного человека, то есть управляющего.
Также следует добавить, что доход рантье во многом определяется общим экономическим положением в государстве, состоянием рынка недвижимости, степени рентабельности многих сфер бизнеса, а также общей ситуации на фондовом рынке.
Сегодня (по некоторым данным) общее число рантье только растёт. Это во многом связано с накоплением капитала и увеличением вещественного богатства. Это позволяет крупному капиталу (к которому относят многих представителей профессии рантье) отойти от процесса ведения дел.
Стар, как мир
Бизнес рантье отнюдь не молод. Он насчитывает уже далеко не одно столетие. Чем большая концентрация и централизация капитала, тем большее количество рантье выходит на мировой рынок.
Франция образца начала XX века стала типичным представителем государства-рантье. Спустя некоторое время к Франции присоединились такие страны, как США, Великобритания, Германия и Япония. Все эти государства и сегодня являют собой пример государств-рантье, которые пользуются своим превосходством по сравнению с другими развивающимися государствами.
Дело в том, что развивающиеся государства нуждаются в капитале и инвестициях, а предоставить эти инвестиции в некоторых случаях могут только страны-рантье. В некоторых ситуациях инвестиции поступают только взамен на выполнение тех либо иных требований (в том числе политического характера).
Самые крупные и успешные рантье — это бизнесмены, занимающиеся сдачей в аренду торговой, коммерческой или жилой площади.
Что же в итоге?
Рантье живёт на доходы, получаемые не в результате каждодневного труда. Попробовать стать рантье может каждый, однако для этого необходимо иметь определённое количество свободных денежных средств.
